Inhoud van dit artikel

Een vochtplek op het plafond zit zelden precies onder het echte lek. Water volgt de weg van de minste weerstand over balken, isolatie en dakbeschot voordat het ergens naar beneden druppelt. Toch keert een dakdekker in de praktijk telkens bij dezelfde vijf verdachte plekken terug.

Gescheurd loodwerk bij de schoorsteen

Lood zet flink uit en krimpt met de temperatuur, en na jaren van die beweging ontstaan er scheurtjes in de slabben rond de schoorsteen. Precies op die overgang tussen dakbedekking en metselwerk komt water het snelst binnen, vooral bij slagregen.

Verstopte hemelwaterafvoeren en kolken

Blad, mos en zand hopen zich op bij afvoeren en kolken, waardoor regenwater niet snel genoeg wegloopt en blijft staan op het dak. Blijft water langdurig staan, dan vindt het uiteindelijk een zwakke plek in de dakbedekking, ook als die verder in goede staat verkeert.

  • Loodaansluitingen bij schoorsteen en dakkapel
  • Verstopte kolken en hemelwaterafvoeren
  • Poreuze of gebroken nokvorsten op een pannendak
  • Verouderde of loslatende naden in bitumen
  • Beschadigde doorvoeren van ventilatie en riolering

Poreuze nokvorsten op een pannendak

De nokvorst sluit de bovenste rij dakpannen af en wordt van oudsher vastgezet met mortel. Die mortel droogt na verloop van tijd uit, wordt poreus en laat los. Regen die daar binnendringt, loopt via de panlatten zo het dak in, vaak ver van de plek waar je de vochtplek uiteindelijk ziet.

Let op. Een vochtplek die alleen verschijnt bij regen met veel wind uit een bepaalde richting wijst vrijwel altijd op een lekkende aansluiting aan die kant van het dak. Noteer de windrichting, want dat is voor de dakdekker een waardevol aanknopingspunt.

Loslatende naden in verouderde bitumen

Op een plat dak liggen de banen bitumen over elkaar gelast. Na twintig tot dertig jaar UV-belasting en temperatuurschommelingen kunnen die naden gaan bladderen. Precies daar, en niet in het midden van een baan, ontstaan de meeste bitumenlekkages.

Tijdig ingrijpen voorkomt grotere schade

Hoe eerder een van deze vijf oorzaken wordt gevonden, hoe kleiner de reparatie en hoe minder vocht er in isolatie en houtwerk trekt. Twijfel je waar jouw lekkage vandaan komt? Vraag een dakinspectie aan en we lopen het hele dak met je na, van schoorsteen tot dakgoot.